在現實中，尤其是在大城市中，什么房子最有價值，那學區(qū)房絕對是其中一個。

南寧民主路小學是南寧市老牌小學，建校于1955年，前身為“廣西南寧師范學校附屬小學”，民主路小學有五個校區(qū)，其中民主路校區(qū)是總校區(qū)。據前幾年的一份“中國最佳小學500強”調查顯示，南寧市民主路小學排名第80，在廣西排名第二。

近日，南寧市民主路小學的一套學區(qū)房被拍賣，競爭可謂激烈。

此次被拍賣的房子位于農機化管理局宿舍區(qū)內，一個老小區(qū)了，拍賣的房子為1棟的7樓，這不是頂樓，這棟樓最高8層，步梯樓，房子的面積為97.35平方米。

這套房子雖然是步梯樓，而且在7樓，但是起拍價也要90萬元，評估價也達到了114.755萬元。最終這套學區(qū)房一開始就吸引了23個人來競爭，人數之多，可謂少見。競拍從4月22日開始，不過4月22日的競爭不激烈，激烈出現在4月23日，原本十點就結束的拍賣，出現了178次延時，到下午2點才結束，延遲時間長達4個小時，而且在延時中途還新增了一個競拍者，使競拍者達到了24人，最終經過239次的加價后，被一個姓唐的人士以184.8萬元拿下，平均單價高達18983元/平方米。溢價率達到105%。這個單價比目前南寧市很多新房價格都要高。

這套房子除了是民主路小學學區(qū)外，還有南寧十四中學也在附近，也是南寧十四中學的學區(qū)房，真正的雙學區(qū)房。除此之外，這套房子附近還要南寧市人民公園，廣西展覽館，同時離朝陽廣場、民族廣場都不是很遠，可以說地段好得不行。

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雖然是步梯樓，但是隨著南寧市老舊小區(qū)的改造，以后步梯樓也可以安裝電梯，加上這是單位小區(qū)，改造應該更加容易些。

如此高價的學區(qū)房，大家覺得貴嗎？