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租售并舉的利與弊？

第一，房價變化

房價高位橫盤下，大家還是堅持買房，究其根源就是因為房子無論租多久，還是不能像買房一樣，讓自己享受更穩(wěn)定的居住體驗，讓孩子能落戶在本區(qū)上學(xué)，對于想讓孩子上重點學(xué)校的家庭，還是要走買房這條路。但如果說，原本買房才能享受的各項福利，租房也能夠享受，那么花百萬買房的意義就降低很多。

第二，居住成本

買房動輒要百萬，光是首付就要先拿出幾十萬，但租房每個月僅需要幾千元，三四線，五六線城市可能才幾百元，住房成本能降低很多，最開始只需要繳納一年，半年的，遇到比較好的房東，按季度，按月繳費都是可行的。但租來的房子，始終不是自己的，不可能用于抵押，轉(zhuǎn)手獲益，而且，不管你把租房的優(yōu)勢說得多好，但是房子不是真正屬于自己的這一條件，相信就會讓很多人在結(jié)婚市場失去優(yōu)勢。

第三，土拍市場

買房市場降溫，直接影響的是土拍市場，因為購房的人少了，市場不需要這么多新建房，房企買地需求量減少，土地需求量也會跟著銳降。

第四，二手房的價值

除了新房面臨降溫外，二手房貶值風(fēng)險也會出現(xiàn)，因為租房客增加，買房人自然會減少，會加劇購房者觀望情緒，等待房價下降，二手房很難繼續(xù)溢價出售。

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什么是汽車租售？

汽車租售是指將汽車的資產(chǎn)使用權(quán)從擁有權(quán)中分開，出租人具有資產(chǎn)所有權(quán)，承租人擁有資產(chǎn)使用權(quán)，出租人與承租人簽訂租賃合同，以交換使用權(quán)利的一種交易形式。

《汽車金融公司管理辦法》第三十四條 本辦法第十九條所稱:

汽車融資租賃業(yè)務(wù)是指汽車金融公司以汽車為租賃標(biāo)的物，根據(jù)承租人對汽車和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的汽車按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。?