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　　“我家沒空房了，我給您聯(lián)系一下其他農(nóng)家院看看?！焙痤I(lǐng)撂下電話，有點(diǎn)犯愁，“周末基本都訂出去了，這位客人要能住6個人的地方，實(shí)在安排不開，得趕緊問問其他人家還有房嗎。人家奔著郭家溝來，能安排盡量安排?！?/p>

　　胡金領(lǐng)是薊州區(qū)下營鎮(zhèn)郭家溝村黨支部書記、村委會主任，也是代表著村里最高規(guī)格的農(nóng)家院──五星農(nóng)家院的經(jīng)營者。擱在10年前，說郭家溝村的五星農(nóng)家院是當(dāng)時的薊縣農(nóng)家院最高規(guī)格也不為過。當(dāng)年郭家溝村五星農(nóng)家院一個人收費(fèi)（含三餐）要328元，四星的228元 ，三星的158元。對比當(dāng)時一般農(nóng)家院一個人100元左右的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，郭家溝的價格“鶴立雞群”。

　　都是住一宿吃三頓飯，郭家溝為啥這么“貴”？

　　穿過藤蔓纏繞的千米綠廊，各色花朵在路旁溪邊接力開放，林木間鳥啼蟲鳴，拾級而上，水庫碧波盡收眼底，風(fēng)格統(tǒng)一的青磚灰瓦民居依山高低錯落，設(shè)計(jì)后的各種景觀渾然天成──2012年，只有52戶人家、180余人的尋常小山村郭家溝，變身大花園，成為天津市數(shù)得上的美麗鄉(xiāng)村。

　　“我們抓住新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)這一難得的機(jī)遇，以‘京津地區(qū)最具中國北方民居特色的水鄉(xiāng)旅游目的地’為定位，不搞大拆大建、對現(xiàn)有村莊、民居、環(huán)境、景觀進(jìn)行改造提升。”胡金領(lǐng)介紹，整體工程于2012年3月開工，9月底竣工，總投資4270萬元，主要是改造民居房屋、道路、里巷街道，新建旅游接待設(shè)施、示范房和安置房，打造水系景觀、景點(diǎn)，進(jìn)行管線入地和變壓器增容，建設(shè)污水處理工程，對村莊進(jìn)行全面綠化。全村農(nóng)家院戶數(shù)由原來的15戶，增加到35戶，總床位600張。

　　會有人來嗎？郭家溝村民鼓起來的荷包就是答案。

　　本來在外當(dāng)司機(jī)的王長富，借村里發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的機(jī)會，開了一座四星農(nóng)家院。幾年下來，從當(dāng)司機(jī)時的月收入四五千元，到年收入十幾萬元。郭家溝村民人均年收入2011年在1.5萬元左右，2021年達(dá)到8.5萬元。

　　價位這么高，為何還有這么多人來？

　　天津人生活好了，消費(fèi)升級。郭家溝村敏銳地抓住了風(fēng)口。“當(dāng)時感覺到人們來農(nóng)村不只是吃個農(nóng)家飯、休閑歇兩天，還有觀光的需求。”胡金領(lǐng)說，來郭家溝的農(nóng)家院，住宿條件更能滿足城里游客的需要，村子本身就是景點(diǎn)，游玩內(nèi)容更為豐富。

　　2013年至2021年間，郭家溝村先后被國家相關(guān)部門授予美麗鄉(xiāng)村、中國人居環(huán)境范例獎、全國最美休閑鄉(xiāng)村、全國最宜居村莊、全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村、國家森林鄉(xiāng)村等榮譽(yù)。

　　十年彈指一揮間。郭家溝又變了。

　　如今胡金領(lǐng)家農(nóng)家院的價格在薊州區(qū)很普通，隨著美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，村容村貌如花園的地方不稀奇，舒適又有特色的民宿大受青睞。如何脫穎而出？

　　今年“五一”假期，郭家溝全新面貌亮相──無動力攀爬樂園、萌寵樂園、水上樂園、叢林過山車和森林光影樂園、農(nóng)耕體驗(yàn)園、花海小火車等項(xiàng)目，以及郭馬老街、彩虹花海、天鵝湖、錦鯉池，還有充滿情調(diào)的童話山谷里的野奢營地──西木帳篷營地，并新建符合國家5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的大型游客服務(wù)中心，幾乎可滿足不同年齡層次游客的需求。

　　“我們沒有做任何推廣，都是郭家溝的魅力帶來的生意。”位于郭家溝村內(nèi)的洛奇·溪堂的負(fù)責(zé)人田軍說，這家一個院落最高收費(fèi)超過3000元（含三餐）的高端民宿，客人80%來自天津，基本上都是老客帶新客。洛奇·溪堂的示范效應(yīng)，帶動不少村民將自己的農(nóng)家院升級改造成不同檔次的民宿。

　　如此大規(guī)模提升改造，資金從哪里來？“專業(yè)的人干專業(yè)的事。我們引進(jìn)社會資本，與天津市陶陶投資有限公司簽署正式協(xié)議，投資1.5億元打造郭家溝的‘薊州水鄉(xiāng)·山中不夜城’，由該公司對郭家溝村按國家4A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資建設(shè)及運(yùn)營管理，全面提升下營鎮(zhèn)的旅游品質(zhì)，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。”胡金領(lǐng)說，旅游項(xiàng)目由陶陶公司運(yùn)營，村集體每年得到項(xiàng)目純收入的10%分成，最低不少于150萬元?！按寮w無需資金投入,以現(xiàn)狀合作，投資方保證集體收益不低于原有標(biāo)準(zhǔn)，降低了風(fēng)險(xiǎn)，同時可以集中精力搞好住宿、餐飲等其他管理、服務(wù)工作?！?/p>

　　郭家溝村又一次把握住了消費(fèi)升級、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)迭代的機(jī)遇，由花園變身樂園。

　　記者手記　　

　　郭家溝的“嗅覺”

　　郭家溝總是領(lǐng)先一步。其他農(nóng)家院靠打價格戰(zhàn)招徠顧客時，郭家溝推出精品農(nóng)家院，提升村容村貌，卓爾不群，吸引了高消費(fèi)能力人群，不但在一片紅海里殺出重圍，還開拓了中高端鄉(xiāng)村游這片藍(lán)海。

　　越來越多的鄉(xiāng)村以“更舒適”的民宿加入中高端鄉(xiāng)村游競爭之時，郭家溝又給自己添加了“更好玩、更好看”的核心競爭力，以后還要打造“更好吃”的“食谷”。

　　這個小山村每一次大手筆的提升改造，其實(shí)是搶先一步捕捉到了經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來消費(fèi)升級的機(jī)遇。郭家溝這個“模板”，帶動了薊州區(qū)旅游的迭代升級，游客玩得更開心，客單價更高，經(jīng)營者收益更好，大家共享高質(zhì)量發(fā)展的成果。