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　　售樓處設(shè)計(jì)有什么更新穎的方式嗎？

售樓處是什么？

它是洽談業(yè)務(wù)、享受服務(wù)，甚至滿心期冀地簽下付款合同的場所；它也是樓盤預(yù)售階段的“顏值擔(dān)當(dāng)”，會(huì)給未來樓盤的加上顯著的印象分；它更是項(xiàng)目整體品質(zhì)的縮影，體現(xiàn)出整個(gè)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的追求與情懷。

一個(gè)好的售樓處，不僅要有顏值、更要有逼格、有氣場！ 拋開千篇一律、落入俗套的定位與設(shè)計(jì)，售樓處可以玩的freestyle其實(shí)有很多, 它可以成為藝術(shù)中心，成為網(wǎng)紅打卡地，成為呈現(xiàn)未來生活方式的美學(xué)體驗(yàn)館！

做一個(gè)售樓處設(shè)計(jì)方案首先要考慮很多因素：

一.外在因素:

1.地址 由于大多數(shù)售樓處都是歷史建筑，所以對他的選擇尤其重要，要站在消費(fèi)者角度去考察選擇，然后根據(jù)人群特征，和周圍環(huán)境做設(shè)計(jì)方案。

2.面積，面積的大小對我們做設(shè)計(jì)影響很大，我們要根據(jù)面積大小合理布置各個(gè)功能區(qū)。

3.售樓處布置 各個(gè)區(qū)間的分布，要合理有聯(lián)系，裝飾效果要迎合顧客。

4. 廣場布置 包括車位，周邊的景觀設(shè)計(jì)，裝飾飾品等。

二.外在因素考慮好后，你要根據(jù)客戶的要求去做設(shè)計(jì)，大體上一些設(shè)計(jì)內(nèi)容有：

1.注重形象設(shè)計(jì)，售樓處是這個(gè)樓盤的縮影，對它的外形設(shè)計(jì)，裝飾布局都將影響顧客的購房欲望，一個(gè)優(yōu)秀的售樓處往往能留住很多顧客。

所以對售樓處進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時(shí)能激發(fā)客戶的購買欲望。

在整體形象的設(shè)計(jì)上，不要拘泥于形式，要敢于創(chuàng)新。

2.各功能區(qū)劃分明確

接待區(qū)：這個(gè)區(qū)域是顧客進(jìn)入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能。

一般的售樓部從外到內(nèi)看上去都是這樣布置的門口有兩位迎賓人員，進(jìn)門后映入眼簾的總臺，后面是以樓盤的大幅圖像為背景，背景可以是一個(gè)巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達(dá)大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進(jìn)，并照亮了整個(gè)大廳，體現(xiàn)妙趣橫生的效果，總臺上有樓盤的簡易宣傳資料和三至五部電話，有固定的接線員接打電話。

此區(qū)內(nèi)重要的把燈光設(shè)置的明亮些，墻面色彩既簡潔又不單調(diào)，空間要寬敞有度。

模型展示區(qū)：這個(gè)區(qū)域應(yīng)該有足夠大的空間，以方便講解人員和顧客的走動(dòng)。

售樓部模型展示區(qū)域建議放置整體模型與單體戶型的模型，有了這些即使本盤是期房，客戶也能對本盤進(jìn)行全面的認(rèn)識和了解。

此外該區(qū)應(yīng)臨近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便銷售人員隨時(shí)為客戶解說。

洽談區(qū)：該區(qū)域主要是為客戶更深入了解樓盤和公司服務(wù)的這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化十足。

布置方面要有舒適且美觀的談判桌椅三到五個(gè)，飲水機(jī)一臺，墻壁上做一些展板(包括廣告板、效果圖、銷售進(jìn)度表、公司榮譽(yù))和公司的有效證件的復(fù)印件。

這個(gè)區(qū)域不需要封閉，多為敞開式，這樣可以跟模型展示區(qū)連在一起，一般在售樓部辟一區(qū)即可。

簽約區(qū)：這個(gè)區(qū)域的面積不需要很大，但要安靜，干擾少。

建議專門隔斷成一間獨(dú)立的小房間。這個(gè)房間內(nèi)燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。

辦公區(qū)：辦公區(qū)的功能就是為現(xiàn)場辦公的公司領(lǐng)導(dǎo)、公司財(cái)務(wù)以及現(xiàn)場辦理按揭的人員服務(wù)的一般情況下設(shè)置在二樓。

這樣不至于和客戶頻繁出現(xiàn)的區(qū)域互相干擾。

辦公區(qū)的布置跟辦公室裝修的內(nèi)容比較類似了

休閑區(qū)：這個(gè)區(qū)域內(nèi)要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。

布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個(gè)循環(huán)不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個(gè)敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料并且通過該屏幕可以了解到開發(fā)商、合作商背景的基本情況。

三.仔細(xì)考量風(fēng)水

風(fēng)水學(xué)上對售樓處有著很嚴(yán)格的考量，售樓處選址要選地區(qū)財(cái)位，吸收旺氣。

另外在設(shè)計(jì)的時(shí)候售樓處正前方不能有障礙物，如圍墻，電線桿、高大樹木、燈柱、廣告牌等，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為這是妨礙納氣，影響財(cái)氣流入生意。

而從傳統(tǒng)商鋪評估的角度考慮通常表達(dá)為可視性可達(dá)性等。

售樓處選址適宜接近拐角路口，另外，要比在直路上更好，十字路口、丁字路口不論大小路口都可以視為水口通常而言近水口者財(cái)氣較旺。

現(xiàn)實(shí)中路口位置人流量大，行人也容易駐腳停步，容易吸引人氣。

當(dāng)然，同樣坐向的門面具體離水口多遠(yuǎn)方為吉利，這里要運(yùn)用排龍的方法，還須現(xiàn)場勘測得出結(jié)論。

售樓處外部通常稱為外明堂，售樓處門前的位置，對外明堂的要求很多，基本點(diǎn)是宜開闊，視野好，路面宜平整忌破損，廣闊的明堂其實(shí)也便于客戶的停車，這樣就利于把財(cái)留住。

而明堂如果破損則除了影響生意，還會(huì)容易招惹口舌是非。

如果外明堂寬闊，卻呈向外傾斜的斜坡形態(tài)，則屬于傾倒明堂屬于散氣不吉的格局。

就一般顧客的觀點(diǎn)，走路上坡自然是不方便的除非這個(gè)商家的品牌具有巨大的吸引力，則可以減輕坡度帶來的吸水難度，因?yàn)槠放票旧硪彩强梢跃哂形饔玫?，其原理用于售樓處的風(fēng)水外環(huán)境亦同樣適用，青龍、白虎、玄武、朱雀作為風(fēng)水學(xué)中的四大神獸。

玄武作為靠山自然要敦實(shí)高大，朱雀方宜平坦而充滿生機(jī)，左方稱為青龍，青龍方五行屬木，右方稱為白虎，白虎方五行屬金。

古人云∶寧要青龍高萬丈，莫使白虎高一尺

古人認(rèn)為，青龍屬于吉利，而白虎屬于兇獸。

通常在售樓處的左右護(hù)衛(wèi)風(fēng)水中，建議青龍位比白虎位高為宜。

最后你要把握整體的動(dòng)線，在具有創(chuàng)新意義的的方案上加入售樓處的“親切感”，“真實(shí)性”，采取多種方法豐富售樓處里的內(nèi)容。

最后飛騰裝飾設(shè)計(jì)小哥友情提醒廣大設(shè)計(jì)師：售樓處設(shè)計(jì)的要求在日益的增加，這也無非在對設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)水平有所要求，要求我們的設(shè)計(jì)師要跟上開發(fā)商的設(shè)計(jì)要求，同時(shí)也是跟上客戶對家庭裝飾設(shè)計(jì)的要求。

最后祝您樓盤大賣?。。。。?/p>